Продадим квартиру

в конкретный срок

и на ваших условиях

Видео: «Как продать квартиру выгодно»
с клиентом компании,
профессиональным инвестором — Николаем Мрочковским

Продадим вашу квартиру в конкретный срок

и по максимальной цене

Видео: «Как продать квартиру выгодно»
с клиентом компании,
профессиональным инвестором — Николаем Мрочковским

Продадим квартиру
в конкретный срок
и на ваших условиях

Видео: «Как продать
квартиру выгодно»,
с клиентом компании,

профессиональным инвестором
— Николаем Мрочковским

Первое отличие
от других компаний

Главное отличие агентства недвижимости
Market Estate — мы умеем продавать квартиры
в конкретный срок и на условиях собственника

Александр Тимофеев
Эксперт по продаже недвижимости

закажем
продающие
фото и видео
выделим уникальные
преимущества вашей квартиры
организуем
предпродажную
подготовку
Увеличим число покупателей
желающих купить ваш объект
закажем
продающую
планировку
в первую очередь покупатели
выбирают понятные объекты
создадим
продающий
сайт объекта
сфокусируем спрос покупателей
на самом главном
напишем
яркие и вкусные
объявления
Создадим интригу
для покупателей
Запустим рекламу
на Facebook
и Instagram
найдём тех , кому нужна
именно ваша квартира
Распространим
рекламные листовки
по почтовым ящикам
Лучшие покупатели,
это всегда соседи
установим
рекламный баннер
на территории
Все, кто ищет в данном районе,
придут на просмотр квартиры
Через коллег
Охватим 100% всех
покупателей
За счёт их мотивации
половиной своих комиссионных
ваш объект
будет предлагать
каждый агент
отдаём агентам 50% комиссии,
весь рынок работает на вас
вы всегда
будете получать
обратную связь
сколько звонков от покупателей,
что они говорят об объекте и т.д.
previous arrowprevious arrow
next arrownext arrow
previous arrownext arrow
Slider

Второе отличие
от других компаний

Цель любого продавца —
продать выгодно и быстро

Для продажи запускаем активную рекламную кампанию (маркетинговый план),
и об объекте узнают АБСОЛЮТНО ВСЕ покупатели,
кто находится в активном поиске

листайте галерею

previous arrowprevious arrow
next arrownext arrow
Slider

Третье отличие
от других компаний

Используем несколько способов продажи
в зависимости от целей и ожиданий собственника

Существует 2 сценария продажи:

Первый — разместить объявление только
на Циан (Авито) и ждать «у моря погоды»

Второй — активно искать покупателей!

С помощью комплекса рекламных и маркетинговых инструментов (маркетинговый план)
привлечь к квартире внимание всего рынка

Организовать просмотры вашей квартиры
и выбрать того покупателя,
кто предложит наилучшие условия продажи

Предложит наличные вместо ипотеки,
Попросит меньше скидку,
Быстрее выйдет на сделку и т. д.

Чем больше покупателей узнают о вашей квартире,
тем выгоднее она будет продана!

Ниже представлен базовый план продажи объекта недвижимости
и поиска покупателей

(более подробное описание с фото и видео примерами здесь…)

Маркетинговый план продажи

1.1. Осмотр объекта недвижимости,
предварительное интервью с продавцом

Подробнее…

1.2. Позиционирование:
выявление преимуществ и ограничений продаваемого объекта,
определение основных целевых групп покупателей

Подробнее…

1.3. Просмотр аналогичных объектов на территории,
выявление их преимуществ и ограничений,
сравнительный анализ

Подробнее…

1.4. Аудит, «прозвон» конкурентов и торг вниз
— определение, по какой минимальной цене они готовы продать
(нижняя граница возможной цены продажи конкурентов)

Подробнее…

1.5. Разработка стратегии продажи объекта
с целью формирования максимального спроса покупателей

Подробнее…

1.6. Согласование стратегии продажи с продавцом,
внесение необходимых корректировок

Подробнее…

2.1. Создание «рекламной чистоты»
— удаление старой рекламы, период «тишины,
подготовка к началу рекламной кампании

Подробнее…

2.2. Предпродажная подготовка объекта, консультация собственника

Подробнее…

2.3. Проведение генеральной уборки (вызов клининга, помывка окон)

Пример…

Подробнее…

3.1. Создание продающего планировочного решения объекта

Пример…

Подробнее…

3.2. Профессиональная фотосъёмка объекта

Пример…

Подробнее…

3.3. Съёмка и монтаж виртуального 3D-тура

Пример…

Подробнее…

3.4. Профессиональная видеосъёмка объекта
с квадрокоптера, монтаж и создание видео ролика

Пример…

Подробнее…

3.5. Разработка тизера (продающих текстов)
для рекламных материалов и площадок

Пример…

Подробнее…

3.6. Разработка дизайн — макетов
для изготовления рекламных материалов

Подробнее…

3.7. Разработка презентации в формате PDF
для рассылки покупателям и партнерам

Пример…

Подробнее…

3.8. Изготовление индивидуального сайта объекта
(лендинг, посадочная страница)

Пример…

Подробнее…

4.1. Распространение презентационных листовок
через Почту России на заданной территории

Подробнее…

4.2. Раздача рекламных листовок на просмотр
у станций метро, торговых центров и т. п.

Пример…

Подробнее…

4.3. Изготовление рекламного баннера
и его размещение на окнах или фасаде дома
или ограждении жилого комплекса

Подробнее…

4.4. Изготовление рекламного стенда “Rull Up”
для размещения в районе продажи объекта

Подробнее…

4.5. Обход соседей и приглашение на день просмотров

Подробнее…

4.6. Аренда и последующая установка
мобильного рекламного стенда
рядом с пешеходным трафиком

Пример…

Подробнее…

5.1. Размещение пакетов Топ и Премиум объявлений
на Циан, Авито, Яндекс недвижимость и т.д.

Подробнее…

5.2. Создание, настройка и запуск таргетированной рекламы и продвижение объекта в Facebook и Instagram

Пример…

Подробнее…

5.3. Размещение видеоролика с преимуществами объекта
на YouTube, Facebook и Instagram

Подробнее…

5.4. Создание, настройка контекстной рекламы
и продвижение объекта
в поисковых системах Яндекса и Google

Подробнее…

6.1. Распространение информации среди агентств недвижимости и их мотивация на поиск покупателей

Подробнее…

Пример…

6.2. Звонки риелторам продающим
аналогичную недвижимость в данном районе

Подробнее…

6.3. Рассылка риелторам других АН
презентаций объекта в формате PDF

Подробнее…

6.4 Брокер — тур для агентств недвижимости
и заключение партнерских договоров
на выплату 50% от комиссии

Подробнее…

7.1. Прием входящих звонков от покупателей
и обработка их запросов

Подробнее…

7.2. Согласование и организация дней и времени показа объекта

Подробнее…

7.3. Проведение презентации — показа объекта, выявление потребностей
и прием предложений по цене от покупателей

Подробнее…

7.4. Подготовка отчета и ознакомление собственника
с результатами проведенных показов

Подробнее…

8.1. Проведение переговоров с покупателями,
подтверждение выхода на сделку

Подробнее…

8.2. Организация и юридическое сопровождение
приёма задатка/аванса

Подробнее…

9.1. Организация и юридическое сопровождение сделки

Подробнее…

9.2. Завершение сделки

Подробнее…

Кейсы

По какой схеме будет продаваться объект
— всегда выбирает собственник

Кейсы — это реализованные объекты недвижимости

Отталкиваясь от сроков и задач собственника, выбирается соответствующая схема продажи,

где конечной целью всегда является получение собственником выгоды от продажи своего объекта недвижимости

ЖК Покровское - Глебово

_________________

метро Стрешнево
ул. Береговая / Никольский туп.

Схема продажи:
"КЛАССИЧЕСКАЯ"

471 кв. м.

Стартовая цена 180 000 000 руб.

Начало рекламы 14.10.2019

Принято звонков - 17

Пришли на просмотр - 8

Срок продажи 4 месяца

Цена продажи 180 000 000 руб.

ЖК Жизнь на Плющихе

_________________

метро Фрунзенская
ул. Погодинская, 2

Схема продажи:
"КЛАССИЧЕСКАЯ"

183,8 кв. м.

Стартовая цена 135 000 000 руб.

Начало рекламы 10.05.2020

Принято звонков - 12

Пришли на просмотр - 7

Срок продажи 1 месяц

Цена продажи 132 00 000 руб.

ЖК Tribeca

_________________

метро Бауманская
ул. Н. Красносельская, 35

Схема продажи:
"КЛАССИЧЕСКАЯ"

90,8 кв. м.

Стартовая цена 26 000 000 руб.

Начало рекламы 10.05.2020

Принято звонков - 12

Пришли на просмотр - 9

Срок продажи 3 месяца

Цена продажи 25 500 000 руб.
previous arrowprevious arrow
next arrownext arrow
Slider

Да, у нас есть покупатели, кому мы предложим ваш объект

  • Покупатели из собственной базы клиентов
  • Покупатели привлекаемые с помощью маркетингового плана
  • Покупатели партнеров из профессионального брокерского сообщества

Собственная база клиентов

По объектам находящимся в продаже обращаются разные покупатели
и если по какой то причине объект им не подходит,
мы предлагаем им другие варианты до момента,
пока не закроем их запрос

Это постоянный процесс (круговорот)

Так формируется клиентская база, т.к. “вчерашние” продавцы,
часто становятся новыми покупателями и наоборот

Когда на продажу появляется новый объект, в первую очередь
мы его предлагаем по клиентской базе покупателей,
кто обращался с похожим запросом ранее

Маркетинговый план

Предпочитаем не ждать “у моря погоды”, а активно искать покупателей с помощью инструментов рекламы и маркетинга

Подробнее здесь…

3. Профессиональное брокерское сообщество

Мотивируем половиной своих комиссионных все профессиональное риэлторское сообщество и об объекте узнают абсолютно
все покупатели, которым может подойти ваша квартира

Каждый риэлтор Москвы будет предлагать ваш объект
своим покупателям, т. к. в случае покупки,
он получает половину нашей комиссии

Подробнее здесь…

И здесь — пункт 6…

То, что не не нужно — всегда слишком дорого

В первую очередь необходимо понять,
насколько мы можем быть полезны?

Возможно, после встречи с нашим агентом,
он что то вам посоветует и вы справитесь с продажей квартиры самостоятельно или захотите нанять другого агента

Профессионал никогда не скажет вам точную стоимость услуги,
пока не определит, что именно и в каком объеме потребуется
для решения вашего вопроса

Приведём пару примеров

Пример 1

Представьте, что у вас есть автомобиль и однажды во время движения
вы услышали посторонний звук и вы понимаете, что есть проблема
и надо ехать в автосервис, чтобы её устранить

Если вы позвоните в автосервис и спросите,
сколько будет стоить устранение постороннего звука,
вам не смогут ответить ТОЧНО, т.к. прежде чем понять проблему,
необходимо ее установить

Вам необходимо приехать, механик подключит к машине компьютер,
загонит ее на подъёмник и т.п., и только тогда будет понимание,
как и на каких условиях можно решить ваш вопрос

Пример 2

Если вы звоните в клинику и хотите узнать,
стоимость услуги связанной с каким-либо лечением
— вам ответят коротко: “Приходите, врач посмотрит и скажет”

Чтобы сказать стоимость, врач должен вас осмотреть,
сделать медицинское заключение, сформулировать план лечения
и только тогда будет понимание 

До личной встречи с вами,
врач ничего не знает о состоянии вашего здоровья

И абсолютно такая же ситуация в любой сфере услуг

В недвижимости, с юристами, с адвокатами и т.п.,
где нет типовых решений и в каждой ситуации
необходим индивидуальный подход

Каждый объект уникален и пока нет понимания,
в каком состоянии документы, что он из себя представляет,
в чём его отличия от других аналогичных объектов, какие ресурсы,
решения и количество времени потребуются для его продажи и т.п.,

говорить о какой то конкретной цифре, будет опрометчиво,
т.к. цена ошибки может быть слишком дорогая для обеих сторон

Подводя итог, главной задачей является понять,
насколько мы может быть вам полезны
и как можем помочь решению вашей задачи

Можно быть уверенным в одном — все вопросы,
включая вопрос агентского вознаграждения,
мы обязательно согласуем

Все работают с недвижимостью
— мы работаем с людьми!

Марина Кочкина

Эксперт по продаже
недвижимости

Дмитрий Бояркин

Эксперт по продаже
недвижимости

Frame 404

Луиза Герюгова

Эксперт по продаже
недвижимости

Александр Тимофеев

Эксперт по продаже
недвижимости

Мария Нестерова

Эксперт по продаже
недвижимости

Frame 539 (1)

Яна Малинова

Эксперт по продаже
недвижимости

Frame 389

Юлия Гриднёва

Юрист
Сделки с недвижимостью

Group 33

Мураз Сулейманов

Маркетинг
Фото и видеосъёмка

Расскажите о своей квартире

Продадим в конкретный срок
и на ваших условиях

Контакты: